238460 Калининградская область, г. Ладушкин, ул. Победы, д.23
Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Решения совета » 2020 » Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Ладушкинский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Ладушкинский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов


17 Кб
скачать

07 от 23.01.2020

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ЛАДУШКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

РЕШЕНИЕ № 07

От 23 января 2020 года г.Ладушкин

Об утверждении Порядка определения цены земельного участка,

находящегося в собственности муниципального образования

"Ладушкинский городской округ", при заключении договора

купли-продажи земельного участка без проведения торгов

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Окружной Совет депутатов,

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Ладушкинский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в газете «Вестник Ладушкина», одновременно подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования «Ладушкинский городской округ» www.mo-ladushkin.ru в сети «Интернет».

Глава муниципального образования

"Ладушкинский городской округ" Н.Ф. Дурнев

Приложение

к Решению окружного Совета депутатов

МО "Ладушкинский городской округ"

От 23 января 2020г. № 07

ПОРЯДОК

определения цены земельного участка,

находящегося в собственности муниципального образования

"Ладушкинский городской округ", при заключении договора

купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования " Ладушкинский городской округ ", без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования " Ладушкинский городской округ ", без проведения торгов цена земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случаях:

- продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;

- продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

- продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам (за исключением продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений);

- продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, предоставленных в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования " Ладушкинский городской округ ", без проведения торгов цена земельного участка устанавливается в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу (за исключением земельных участков общего назначения), членам такого товарищества.

4. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования " Ладушкинский городской округ ", без проведения торгов цена земельного участка устанавливается в размере, равном 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка, в случае продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации.

5. Цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования " Ладушкинский городской округ " и на которых расположены здания, сооружения, устанавливается собственникам таких зданий, строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6, 7 Порядка.

6. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки, на которых расположены такие здания, строения, сооружения, по цене, установленной в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях, если в период со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды либо такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.

7. Цена земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Ладушкинский городской округ", устанавливается в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога, при заключении договора купли продажи земельного участка:

- предоставленного гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на таком земельном участке;

- предоставленного юридическому лицу по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, после ввода в эксплуатацию в установленном порядке объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, завершения реализации инвестиционного проекта и ввода в эксплуатацию инвестиционных объектов, расположенных на таком земельном участке.

8. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка подлежит применению рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Дата создания: 26-01-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: